空室でお悩みの管理会社様やオーナー様に対し、設備による空室対策・利回り改善のご提案をさせていただきます。
「選ばれる物件」仲介したいと思わせる物件へ
不動産仲介において物件は大きく分けて2種類に分類ている可能性があります。
不動産会社の営業マンも成績に左右される世界で戦っています。
当然、決まりにくい物件を紹介するよりも決めやすい物件の方が重宝されま。彼らの成績に直結します。
「決め物件」とはその名の通り、契約を決めてもらう物件です。「当て物件」とは当て馬にされる物件です。
仲介営業マンは、まずは、当て物件を内見してもらい、その後で「決め物件」を紹介することで成約数を増やしています。
もし、内見数が多くても、なかなか決まらないのならば、「当て物件」に分類されている可能性があります。
「空室対策」とは、これなら決めやすいと言われる物件を目指していくことです。
決めやすい物件に選ばれるように、人気設備を入れることは重要な事なのです。
「空室対策」内見数を増やす必要がある!
現在、多くの人が部屋探しは「インターネット」を利用しています。
検索をする際、あまりに多くの物件が出てくる為に、部屋探しをする人は「絞り込み検索」を利用して、自分好みの物件を探します。
その中で、人気設備をチェックするページがあります。
つまり、部屋探しをする人に見つけられやすい物件(=人気設備がある物件)にすることは、内見数を増やすためには必要なことです。
内見数が増えなければ、空室は埋まりにくいです。人気設備を導入することは空室対策の第一歩です。
無料インターネットは本当に空室対策につながるの?
インターネット無料設備は入居者が欲しい設備ラ ンキングにおきまして、10年近くも1位の設備で す。
2014年度は2位となりましたが、それでもまだま だ高い人気を保っています。
入居者はインターネット無料物件を探したり、ま た、部屋を決める際の決め手となったりします。
今ではインターネットは生活の一部です。その月 額費用が無料の物件は大変お得な物件となります。
当社インターネットサービスとは
つまるところ、空室対策は4つの視点で考える必要が御座います。
「入居者の視点」、「客付け会社の視点」、「管理会社の視点」、「銀行の視点」これらが合致すれば非常に良い物件となります。
それを実現するた めに当社でコンサルティングを絡めたご提案を致します。
その一つに当社のインターネットサービスも含まれております。
ただ、一つのピースに過ぎません。
空室対策は複合的な要素によって起きるので、そ れを当社で解決できる提案を致します。
それが当社の空室対策とインターネットサービスを含めた解決策です。
発生する費用の内訳(初期費用0円プランも可能です。)
初期費用(イニシャル料金)は、0円も可能です。
初期費用を割賦にすることで、基本料金に割賦金額(割賦期間)を混ぜて支払いをすることが出来ます。
その場合クレジットファイナンスが必要となりますので、そちらを嫌われる方は一括も御座います。
一括にされますと、月額保守費用のみを毎月お支払いする以外に費用は発生いたしません。
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TEL:0285-39-6827
（営業時間：平日9:30〜18:30）
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